Finansinspektionen (FI) är beredda att utfärda föreskrifter om amorteringskrav på nya bolån.

Den 1 maj 2016 väntas den nya lagstiftningen träda i kraft, som ska ge FI befogenhet att utforma kraven på bolåneinstituten. Därefter kommer FI att gå vidare med sitt förslag till föreskrifter och söka regeringens godkännande. FIs föreskrifter ska sedan träda i kraft den 1 juni och gälla nya bolån fr o m den 1 juni 2016. FIs förslag ser ut så här.

Amorteringskrav

• Befintliga bolån: Inget behöver amorteras
• Nya bolån:
  • Totala bolån inklusive nytt bolån, inom 50-70 % av marknadsvärdet: Nyutlåningen ska amorteras med minst 1 % per år av de totala bolånen
  • Totala bolån inklusive nytt bolån, över 70 % av marknadsvärdet: Nyutlåningen ska amorteras med minst 2 % per år av de totala bolånen

Undantag från amorteringskrav

• Särskilda skäl: Amorteringsfritt under en begränsad period
  • T ex arbetslöshet, sjukdom, dödsfall i familjen
• Nyutlåning för nyproducerad bostad: Inget amorteringskrav

Viktig och lönsam information för dig företagare – Alla prenumeranter på vårt nyhetsbrev fick i förrgår information och tips om följande.

Innehåll i detta nyhetsbrev

Bättre insättningsgaranti  |  Amorteringskravet hos riksdagen  |  Förlorad ROT-betalning när fakturorna utformas fel  |  Öppettider  |  Lagerbolag till lågpris  | Din bokföring i mobilen

Gratis abonnemang

Se nyhetsbrevet Här om du inte redan har fått det. Anmäl dig i så fall för gratis abonnemang!

Den 1 maj 2016 ska amorteringskravet börja gälla för nya lån från bolåneinstituten

Kammarrätten i Jönköping

Ett företag som utfört ROT-arbeten har förlorat mot Skatteverket i domstol och nekas utbetalning på nästan 60 tkr pga av felaktigt utformade a contofakturor.

Felaktiga fakturor

Uppdraget kostade totalt 288 tkr och togs ut via tre fakturor, två a contofakturor (110 tkr och 88 tkr) samt en slutfaktura på 90 tkr.

Två fel: A contofakturorna specificerade inte arbetskostnaden. Privatpersonerna betalade a contofakturorna i sin helhet.

Slutfakturan på 90 tkr innehöll avdrag för skattereduktion med 70 tkr och slutade på 20 tkr att betala för privatpersonerna. Den totala skattereduktionen skulle därmed ha uppgått till 140 tkr, varav företaget ansökte om utbetalning av sin del 70 tkr. Företaget fick dock bara utbetalning med strax under hälften av slutbeloppet 20 tkr, knappt 10 tkr.

Skälen var dels a contofakturorna saknade specifikation av arbetskostnad, dels att privatpersonerna hade betalat hela a contofakturorna i stället för bara sin del efter skattereduktion.

RedovisningsHuset kommenterar

Eftersom reglerna i stora drag är likadana för RUT-arbeten och ROT-arbeten så hade utfallet förmodligen blivit detsamma om målet hade avsett RUT-avdrag.

En sur konsekvens av målet kan bli att företaget kräver det saknade beloppet, 60 tkr, av privatpersonerna i stället för av Skatteverket.

Frågan blir till sist hur mycket privatpersonerna beviljas i skattereduktion, om de får full skattereduktion trots de formella felen eller inte. Målet avsåg nämligen bara företagets fordran på Skatteverket.

RedovisningsHuset rekommenderar

1. Undvik a contofakturor helt, eller…
2. …se åtminstone till att a contofakturorna specificeras på samma sätt som slutfakturan, så att arbetskostnad och skattereduktion framgår
   1. För dig som utför arbetet gäller det sedan att begära utbetalning från Skatteverket för varje faktura, inte bara slutfakturan
   2. För dig som beställer arbetet gäller det att bara betala din del varje gång, inte den del som företaget ska få från Skatteverket

Självklart är du välkommen att hämta stöd från oss om hur faktureringen ska gå till. Hör bara av dig till din kontaktperson! Kontakt

Rättsfall: KRJ 2015-10-27, mål nr 3104-14

Finansinspektionen kommer att utfärda föreskrifter till bolåneinstituten

Proposition om amorteringskrav

I dag, helt enligt plan, överlämnade regeringen sin proposition (förslag till riksdagen) om amorteringskrav.

Huvudpunkter

Förslaget har delvis anpassats till synpunkter från lagrådet, men de huvudpunkter vi har berättat om tidigare är oförändrade.

• De nya reglerna
  • Ska träda i kraft den 1 maj 2016
  • Gäller nya bostadslån, dvs lån lämnade efter ikraftträdandet
  • Gäller fysiska personer, inte företag
  • Undantag
  • Förvärv av nyproducerad bostad
    • Särskilda skäl
      • Närståendes död
      • Arbetslöshet
      • Sjukdom
      • Skilsmässa

Finansinspektionen tar fram detaljerna

Generella principer införs genom ändring i lagen (2004:297) om bank- och finansieringsrörelse, men de mer detaljerade bestämmelserna ska tas fram ”av den myndighet som regeringen bestämmer”, dvs Finansinspektionen.

 

Läs mer

Tidigare nyheter:

• Den 16 januari 2016: Amorteringskravet till riksdagen i februari
• Den 18 december 2015: Amorteringskrav godkänt av lagrådet
• Den 11 december 2015: Amorteringskrav 1 maj 2016

Bättre insättningsgaranti i sommar

Den 28 januari lämnade regeringen förslag om lagändringar för insättningsgarantin till lagrådet. Uppdatering 2006-03-24: Förbättrad insättningsgaranti till riksdagen. Uppdatering 2016-05-27: Bättre insättningsgaranti beslutad.

• Högsta ersättning regleras i kronor (i dag: euro)
• Högsta ersättning blir 950 000 kronor (idag: 100 000 euro)
  • Högre ersättning kan lämnas för belopp som förloras efter vissa livshändelser (idag: inget extra)
  • Upp till 5 mkr
  • Livshändelser är t ex försäljning av bostad, giftermål, skilsmässa, pension, uppsägning, övertalighet, invaliditet eller bortgång

Regeringen planerar att lämna proposition (förslag till riksdagen) den 22 mars 2016 och ändringarna ska träda i kraft den 1 juli 2016.

Bakgrund

Genom insättningsgarantin täcker staten din förlust om banken går i konkurs. Garantin gäller upp till 100 000 euro och för varje bank du har pengar i, dvs om du har pengar i två banker som går i konkurs (låt oss verkligen hoppas att det inte händer!) så får du ersättning upp till två gånger 100 000 euro. 100 000 euro motsvarar i dag 926 000 kr (SEB, köpkurs), så lagförslagets 950 000 kr innebär alltså en höjning av garantin.

Många nischbanker, som verkar via internet utan kontorsnät, ger högre sparränta än de traditionella storbankerna. Se dock upp med att den bank du anlitar verkligen omfattas av den statliga insättningsgarantin. De som erbjuder högst sparränta har som regel inte bankstatus och inte heller insättningsgaranti!

Du kan kontrollera att din bank omfattas av den statliga insättningsgarantin genom att gå in på Riksgäldens hemsida.

https://www.riksgalden.se/sv/Insattningsgarantin

Viktig och lönsam information för dig företagare – Alla prenumeranter på vårt nyhetsbrev fick i förrgår information och tips om följande.

Innehåll i detta nyhetsbrev

Nya RUT-avdrag = Nya affärschanser  |  Automatisera din administration  |  Amorteringskravet till riksdagen i februari  |  Inkomststegen 2016  |  Öppettider  |  Lagerbolag till lågpris  | Din bokföring i mobilen

Gratis abonnemang

Se nyhetsbrevet Här om du inte redan har fått det. Anmäl dig i så fall för gratis abonnemang!

Automatisera din administration
Vi hjälper dig låta tekniken göra jobbet

Visst vill du automatisera mer av administrationen! Vi har en mängd olika tekniska lösningar som kan hjälpa dig, det är ditt behov som avgör vilken lösning som är bäst.

Kontakta oss om vad du vill få gjort enklare och bättre, och få mer tid till både företagandet och ditt liv utanför företaget.

Automatisera din administration
Låt tekniken göra jobbet!

 

Uppdatering 2016-06-22: Den 21 juni beslutade riksdagen att anta regeringens förslag, helt enligt beskrivningen på denna sida (Budget 2016 och 2017 beslutade).

Nya RUT-avdrag – Nya affärschanser

Knappt har beslutet om inskränkningar av RUT-avdraget hunnit fattas innan vi nu får förslag om utökningar. I en departementspromemoria presenteras förslag att följande nya tjänster ska kunna ge RUT-avdrag fr o m den 1 augusti 2016:

• Trädgårdsarbete
  • Beskärning och borttagande av träd och buskar
• Flyttjänster
  • Flytt av bohag och annat lösöre mellan bostäder
• IT-tjänster
  • Installation, reparation och underhåll av IT-utrustning, programvaror och dataförbindelser
  • Handledning och rådgivning om ovanstående IT-tjänster

Levererar du tjänster inom något av dessa områden, eller planerar du att starta sådan verksamhet? Skaffa dig då beredskap för att marknadsföra dina tjänster genom de nya RUT-avdragen!

• Kontakta oss

Beslutsprocessen

RUT-avdraget för de nya tjänsterna är inte beslutat ännu, men det är sannolikt att förslaget genomförs eftersom det ingår i en uppgörelse mellan regeringen, Moderaterna, Centerpartiet, Liberalerna och Kristdemokraterna. Förslaget sändes ut på remiss den 29 december 2015 och remisstiden går ut den 3 februari 2016. Därefter ska regeringen lämna proposition (förslag till riksdagen) och lagändringen beslutas.

RUT-avdraget finns inte med i regeringens lista över propositioner som ska lämnas i vår, så vår gissning är att det kommer att ingå i 2016 års ekonomiska vårproposition eller vårändringsbudgeten för 2016, som båda ska lämnas till riksdagen den 15 april. Reglerna är tänkta att träda i kraft den 1 augusti 2016.

RUT-avdragen som finns redan nu

Sedan den 1 januari 2016 ser listan över möjliga ROT-avdrag ut så här.

1. Enklare städarbete inkl flyttstädning
2. Vård av kläder och hemtextilier
3. Snöskottning
4. Trädgårdsarbete
   • Häck- och gräsklippning, krattning, ogräsrensning
5. Barnpassning
6. Omsorg och tillsyn, enklare ärenden

Du utnyttjar väl att dina kunder får RUT-avdrag om du levererar någon av dessa tjänster? Är du tveksam över reglerna, kontakta oss!

RUT-avdragets storlek

Köparen av tjänsterna får dra av 50 % av arbetskostnaden.

• Avdraget får högst vara 25 000 kr per person och kalenderår, motsvarande en arbetskostnad upp till 50 000 kr
• Är köparen 65 år eller mer den 1 januari får avdraget vara högst 50 000 kr per person och kalenderår, motsvarande en arbetskostnad upp till 100 000 kr

Se upp om ROT-avdrag yrkas samtidigt, eftersom avdragstaken räknas tillsammans för RUT och ROT!

Den 9 februari 2016 planerar regeringen att lämna en proposition (förslag till riksdagen) om amorteringskrav. Därefter återstår utskottsbehandling innan det är dags för riksdagen att fatta beslut. Tanken är att reglerna ska kunna träda i kraft den 1 maj 2016.

Tidigare nyheter om amorteringskravet:

Den 11 december 2015: Amorteringskrav 1 maj 2016

Den 18 december 2015: Amorteringskrav godkänt av lagrådet

I går 17 december godkände lagrådet regeringens förslag till lagstiftning om amorteringskrav (se Amorteringskrav 1 maj 2016).

Regeringen går nu vidare med att ta fram en proposition (förslag till riksdagen).

I kommentaren till lagrådets yttrande nämner regeringskansliet också några tänkbara undantag från amorteringskravet.

• Förvärv av nyproducerad bostad
• Särskilda skäl
  • Närståendes död
  • Arbetslöshet
  • Sjukdom
  • Skilsmässa

Amorteringskravet ska gälla nya bostadslån, från ikraftträdandet 1 maj 2016.