Bolagsverket penningtvättsregistret register verklig huvudman

Lagen om registrering av verklig huvudman gäller från den 1 augusti 2017, men Bolagsverket öppnar sitt register om en vecka – den 1 september.

 

Verklig huvudman ska registreras för 800 000 företag och föreningar

Kravet på registrering gäller nästan alla svenska juridiska personer och utländska juridiska personer med verksamhet i Sverige. Även truster som förvaltas från Sverige omfattas.

Det är ett nytt lagkrav som kom samtidigt som den nya lagen mot penningtvätt och finansiering av terrorism, den 1 augusti 2017. Syftet är detsamma som i penningtvättslagen, att förhindra att verksamheten utnyttjas för penningtvätt eller finansiering av terrorism. I det här fallet ska registreringen göra att det inte längre går att gömma sig bakom konstruktioner med olika bolag som äger varandra. Den verkliga ägaren ska synas – det är i alla fall tanken!

De som slipper kravet är enskilda näringsidkare (där ju företaget har företagarens personnummer), noterade aktiebolag (som ju har offentliga aktieböcker), vissa ideella föreningar, offentlig förvaltning (där vet vi ju att staten är verklig huvudman) och några kategorier till.

Du kan läsa hela listan över vilka som omfattas av kravet och vilka som undantas på Bolagsverkets hemsida.

 

Verklig huvudman nygammalt begrepp

Banker och andra finansiella organisationer har sedan tidigare haft ett krav på sig att kolla vem som egentligen är deras kund. Därför kan du ha fått blanketter att fylla i om verklig huvudman sedan flera år tillbaka. Nu flyttas kravet till dig företagare, som själv ska registrera dig i ett centralt register hos Bolagsverket. Det blir en förenkling jämfört med den tidigare blanketthanteringen från olika banker.

 

Verklig huvudman är den som bestämmer

En verklig huvudman är en fysisk person som direkt eller indirekt kontrollerar fler än 25 % av rösterna i ledningen, eller som har rätt att tillsätta eller avsätta fler än hälften av personerna i ledningen.

 

Gratis halvår för registrering av verklig huvudman

Anmälan ska göras elektroniskt på Bolagsverkets hemsida och det kostar 250 kr. Den som vill göra en analog anmälan (””på papper”) måste ansöka om dispens (400 kr) och , om dispensen beviljas, sedan betala en högre avgift (400 kr till), totalt 800 kr.

Du har dock möjlighet från 1 september 2017 till 1 februari 2018 att göra registreringen gratis.

Du som omfattas av lagen nu, när den trädde i kraft den 1 augusti 2017, måste registrera dig senast den 1 februari 2018. Det råkar också vara sista gratisdagen.

Passa på snarast efter den 1 september 2017, så får du det gjort och dessutom utan avgift!

 

Kontakta oss om registrering av verklig huvudman

Har du frågor om verklig huvudman och om registreringen så tala med din kontaktperson hos oss. Vi är här för att hjälpa dig!

lagen mot penningtvätt penningtvättslagen

Nya penningtvättslagen gäller från 1 augusti 2017. Se här om du berörs och vad du kan behöva tänka på för att undvika problem.

 

Nya penningtvättslagen ersätter gammal lag

Det fullständiga namnet är ”Lag om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism (2017:630)” och den ersätter en äldre lag med samma namn från 2009.

Lagens syfte är att förhindra att finansiell och annan näringsverksamhet används för penningtvätt eller finansiering av terrorism.

 

Kolla först om penningtvättslagen gäller dig

Lagen gäller fysiska och juridiska personer som bedriver någon av 23 uppräknade verksamheter (1 kap. 2 § penningtvättslagen). Vi har markerat några av de vanligaste exemplen med fet stil nedan, nämligen fastighetsmäklare (13), handel med dyra varor (16), revisor (18), redovisningskonsult (19), skatterådgivare (20), advokat och jurist (21).

Kolla om du och din verksamhet finns med i listan nedan,

  1. bank- eller finansieringsrörelse enligt lagen (2004:297) om bank- och finansieringsrörelse,
  2. livförsäkringsrörelse,
  3. värdepappersrörelse enligt 2 kap. 1 § lagen (2007:528) om värdepappersmarknaden,
  4. verksamhet som kräver ansökan hos Finansinspektionen enligt lagen (1996:1006) om valutaväxling och annan finansiell verksamhet eller lagen (2004:299) om inlåningsverksamhet,
  5. försäkringsförmedling enligt lagen (2005:405) om försäkringsförmedling, i fråga om sådan verksamhet rörande livförsäkring, bedriven av andra än anknutna försäkringsförmedlare,
  6. verksamhet för utgivning av elektroniska pengar enligt lagen (2011:755) om elektroniska pengar,
  7. fondverksamhet enligt lagen (2004:46) om värdepappersfonder,
  8. verksamhet med att som betalningsinstitut tillhandahålla betaltjänster enligt lagen (2010:751) om betaltjänster,
  9. verksamhet med att tillhandahålla betaltjänster enligt lagen om betaltjänster utan att vara betalningsinstitut,
  10. verksamhet som förvaltare av alternativa investeringsfonder enligt lagen (2013:561) om förvaltare av alternativa investeringsfonder,
  11. verksamhet med konsumentkrediter enligt lagen (2014:275) om viss verksamhet med konsumentkrediter,
  12. verksamhet med bostadskrediter enligt lagen (2016:1024) om verksamhet med bostadskrediter,
  13. verksamhet som fastighetsmäklare med fullständig registrering enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666),
  14. verksamhet som anordnare av kasinospel enligt kasinolagen (1999:355),
  15. verksamhet som anordnare av speltjänster som bedrivs med tillstånd eller registrering enligt lotterilagen (1994:1000), dock inte till den del verksamheten avser anordnande av spel på varuspelsautomater enligt 25 § samma lag,
  16. yrkesmässig handel med varor, om det kan antas att det i verksamheten eller en del av verksamheten genomförs eller kommer att genomföras transaktioner, enstaka eller sådana som kan antas ha samband, som innebär att utbetalt eller mottaget belopp i kontanter uppgår till motsvarande 5 000 euro eller mer,
  17. verksamhet enligt pantbankslagen (1995:1000),
  18. verksamhet som auktoriserad eller godkänd revisor eller registrerat revisionsbolag,
  19. yrkesmässig verksamhet som avser bokföringstjänster eller revisionstjänster som inte omfattas av 18,
  20. yrkesmässig rådgivning avseende skatter och avgifter (skatterådgivare),
  21. yrkesmässig verksamhet som advokat eller biträdande jurist på advokatbyrå, till den del verksamheten avser tjänster som anges i 4 § första stycket,
  22. yrkesmässig verksamhet som annan oberoende jurist än som avses i 21, till den del verksamheten avser tjänster som anges i 4 § första stycket, eller
  23. yrkesmässig verksamhet till den del verksamheten avser tjänster som anges i 4 § andra stycket och verksamhetsutövaren inte är en sådan person som avses i 18–22.

 

Om penningtvättslagen gäller dig

Om du och din verksamhet finns med i listan ovan så behöver du tänka på flera saker för att uppfylla lagen.

  • Registrering
    • Du ska i vissa fall registrera din verksamhet i penningtvättsregistret hos Bolagsverket
    • Gäller redovisningskonsulter, skatterådgivare m.fl.
  • Tillsyn
    • Tillsynsmyndighet är i de flesta fall en av tre länsstyrelser, Stockholm, Västra Götaland och Skåne
    • Tillsynsmyndigheten kan ingripa vid brott mot regler i penningtvättslagen, genom
    • … kräva rättelse, besluta om sanktionsavgift mot företaget, förhindra att verksamheten fortsätter, och
    • … förhindra att person i ledningen finns kvar i ledningen under 3-10 år framåt, besluta om sanktionsavgift mot personen
    • Sanktionsavgifterna kan vara på upp till 1 miljon EUR, för såväl företaget som en fysisk person!
  • Allmän riskbedömning
    • Hur kan dina tjänster och produkter komma att användas för penningtvätt eller finansiering av terrorism?
  • Riskbedömning av kunder
    • Vilken risk finns för var och en av dina kunder att penningtvätt eller finansiering av terrorism kan förekomma
  • Rutiner och riktlinjer
    • Din verksamhet, dina anställda och uppdragstagare ska ha interna rutiner för kundkännedom, övervakning, rapportering och behandling av personuppgifter
  • Behandling av personuppgifter
    • Din verksamhet får behandla personuppgifter för att följa penningtvättslagen
    • Det är ett undantag från begränsningarna i nuvarande personuppgiftslagen (PuL) och kommande dataskyddsförordningen (GDPR)
    • Till skillnad från reglerna i PuL och GDPR har du tystnadsplikt om behandlingen av personuppgifter enligt penningtvättslagen

 

Kontakta oss om penningtvättslagen

Har du frågor om hur penningtvättslagen berör dig? Tala med din kontaktperson hos oss så hjälper vi dig. Är svaret inte givet så kan vi kolla med länsstyrelsen åt dig.

Dataskyddsförordningen GDPR EU-förordning

Nio månader kvar tills dataskyddsförordningen GDPR börjar gälla den 25 maj 2018. Det är inte länge med tanke på åtgärderna du behöver vidta i företaget för att uppfylla kraven och undvika dryga sanktionsavgifter.

GDPR står för General Data Protection Regulation, den allmänna dataskyddsförordningen.

 

Checklistor för dataskyddsförordningen

Datainspektionen (DI) har publicerat checklistor för hur du kan förbereda dig, framför allt denna.

DI har lyft fram 13 viktiga punkter som ger dig en bild av vad det kommer att handla om.

  1. Är beslutsfattarna i ditt företag medvetna om GDPR?
    • Har du koll på vad reglerna innebär för just ditt företag?
  2. Vilka personuppgifter hanteras i ditt företag?
    • Inventera och dokumentera
  3. Används undantagsregler (missbruksregeln) idag?
    • GDPR har inga undantag, den gäller all personuppgiftsbehandling
  4. Vilken information lämnar ditt företag till de registrerade?
    • GDPR innehåller utökade krav på information till de registrerade
  5. Hur tillmötesgår ditt företag de registrerades rättigheter?
    • Tillgång till sina uppgifter, rättelser eller radering av felaktiga uppgifter, invändning mot direktmarknadsföring eller automatiserat beslutsfattande och profilering, överföring av uppgifter i ett allmänt använt maskinläsbart format (dataportabilitet)
  6. Vilket rättsligt stöd har ditt företag för behandling av personuppgifter?
    • Det finns sex alternativ, med olika krav, vi beskriver dem längre ner i denna artikel
  7. Hur inhämtas samtycke från de registrerade?
    • Om ditt företag använder den rättsliga grunden ”Samtycke” så ska många krav uppfyllas, kanske bättre om en annan rättslig grund kan väljas?
  8. Behandlas personuppgifter om barn?
    • GDPR har ett förstärkt skydd för barns personuppgifter
  9. Har ditt företag rutiner för personuppgiftsincidenter?
    • Ett dataintrång kan t.ex. behöva rapporteras inom 72 timmar till DI och i allvarliga fall ska även de registrerade informeras
  10. Finns det särskilda risker med ditt företags personuppgiftsbehandling?
    • GDPR ställer särskilda krav på dessa behandlingar
  11. Har IT-systemen i ditt företag skydd för personuppgifter?
    • Ta hänsyn till GDPR vid ändring eller nyutveckling av IT-system
  12. Vem ansvarar för dataskyddsfrågor i ditt företag?
    • En ansvarig bör utses och i vissa fall är det ett krav
  13. Har ditt företag verksamhet i flera länder?
    • En organisation behöver svara inför tillsynsmyndigheten i bara ett land

 

Rättsliga grunder i dataskyddsförordningen

Behandling av personuppgifter måste enligt GDPR kunna stödja sig på en ”rättslig grund”. Någon av följande sex rättsliga grunder måste kunna åberopas för varje personuppgiftsbehandling i ditt företag.

  1. Samtycke
    • Detaljerade krav på hur samtycket tas in och dokumenteras
  2. Avtal
    • Om personuppgiftsbehandlingen är nödvändig för att uppfylla ett avtal med den registrerade så är detta en bra rättslig grund
  3. Rättslig förpliktelse
    • Om du måste behandla personuppgifter för att uppfylla krav i EU-rätten eller svensk rätt så är detta den lämpliga rättsliga grunden (bokföringsplikt, arkiveringsplikt, rapporteringar enligt skatteregler, personregister enligt penningtvättslagen etc.)
  4. Skydd för grundläggande intressen
    • T.ex. akutvård
  5. Uppgift av allmänt intresse och myndighetsutövning
    • Främst för myndigheter, sällan för företag
  6. Intresseavvägning
    • Den registrerades intresse av skydd väger lättare än ”berättigade intressen”, får inte tillämpas av myndigheter som i stället ska använda sig av föregående punkt (punkt 5)

Troligen är det naturligast för dig att tillämpa de rättsliga grunderna ”Avtal” (2) och ”Rättslig förpliktelse” (3).

 

Kontakta oss om dataskyddsförordningen

Tala gärna med din kontaktperson hos oss om just din situation beträffande behandling av personuppgifter. Regelverket i och omkring GDPR är omfattande, men vi gör vad vi kan för att hjälpa dig.

Vi har skrivit tidigare om GDPR i artikeln Förbered dig för dataskyddsförordningen.

Din kontaktperson hittar du på sidan Kontakt.

 

scb statistiska centralbyrån prisbasbelopp

Statistiska Centralbyrån (SCB) presenterade igår prisbasbeloppen för 2018.

  • Prisbasbeloppet har beräknats till 45 500 kr, en ökning med 700 kr från 2017
  • Det förhöjda prisbasbeloppet har beräknats till 46 500 kr, en höjning med 800 kr från 2017.

 

Prisbasbelopp används till många saker

Prisbasbeloppet speglar prisutvecklingen och styr varje års beräkningar av bland annat bilförmånsvärde, skattefritt traktamente, lågbeskattat utdelningsutrymme, gräns för deklarationsplikt, grundavdrag för inkomst av tjänst, skattefria tävlingsvinster inom idrotten m m. Prisbasbeloppet används också i många avtal.

 

Förhöjt prisbasbelopp

Det förhöjda prisbasbeloppet används för beräkning av pensionsgrundande inkomst (PGI) och pensionspoäng.

 

Inkomstbasbelopp

Det finns totalt tre basbelopp. Det tredje, inkomstbasbeloppet, speglar inkomstutvecklingen. Det beräknas av Pensionsmyndigheten och publiceras i november varje år.

 

Basbeloppen fastställs av regeringen

Alla tre basbeloppen ska formellt fastställas av regeringen.

 

Kortfakta

Tips: På vår sida Kortfakta hittar du alltid gällande värden av alla möjliga slag!

Br Bostadsrätt BRF Bostadsrättsförening Bostadsrättsföreningar Årsredovisning Komponentavskrivning Kassaflöde Kassaflödesanalys Underhåll

”Utredningen om stärkt konsumentskydd på bostadsrättsmarknaden” föreslår ändringar av bostadsrättsföreningarnas årsredovisningar, ekonomiska planer med mycket mer.

Vi beskriver här de nu gällande metoderna för avskrivningar och sedan vilka förslag utredningen lämnar, dels om avskrivningar men även om andra delar av årsredovisningen. Förslagen utmynnar i att Bokföringsnämnden (BFN) bör ta fram en särskild vägledning om årsredovisningar för bostadsrättsföreningar.

Men först tidplanen för ändringarna.

 

Tidplan

Betänkandet lämnades till Justitiedepartementet redan den 26 april 2017, men först den 14 juni 2017 sändes det ut på remiss. Remisstiden går ut den 1 oktober 2017.

När remissvaren har analyserats ska regeringen ta fram en lagrådsremiss där förslaget granskas lagtekniskt. Därefter avlämnar regeringen en proposition till riksdagen för beslut.

Utredningen föreslår att de nya reglerna ska börja gälla den 1 januari 2019, eller närmare bestämt för räkenskapsår som börjar den 1 januari 2019 och senare.

En av utredningens experter har framfört avvikande uppfattningar i ett särskilt yttrande. Vi får också se vad som kommer fram i remissomgången.

 

Dagens avskrivningar för bostadsrättsföreningar

Mindre företag får tillämpa regelverket K2 från Bokföringsnämnden (BFN) när årsredovisningen upprättas. Många bostadsrättsföreningar har valt att tillämpa K2, som är ett förenklingsregelverk.

Enligt K2 ska föreningens byggnad skrivas av med en procentsats som speglar byggnadens bedömda livslängd. Reparationer och underhåll kostnadsförs det år åtgärderna vidtas. Stora åtgärder, till exempel stambyte eller fasadrenovering, blir därmed kännbara kostnader i det årets resultaträkning.

Större företag ska tillämpa regelverket K3 från BFN när årsredovisningen upprättas. Alla större bostadsrättsföreningar måste därmed tillämpa K3, som är huvudregelverket.

Enligt K3 ska föreningens byggnad skrivas av per komponent. En byggnad ska delas in i sina väsentliga komponenter och varje sådan komponent ska skrivas av över sin bedömda livslängd. Typiska komponenter brukar vara stomme, fasad, tak, hissar och stammar. Reparationer kostnadsförs, liksom enligt K2, men stora åtgärder redovisas som utbyte av komponent. När till exempel stambyte görs bokförs eventuellt kvarvarande värde för den gamla stammen som om den utrangeras, med en kostnad som följd, och investeringen i den nya stammen tas upp som en ny komponent som börjar avskrivas enligt en ny plan.

Resultatet påverkas därmed väsentligt mycket mindre vid komponentavskrivningar enligt K3 än vid kostnadsföring av underhåll enligt K2.

Enligt både K2 och K3 ska dessutom kostnaderna kunna pareras genom att fonden för yttre underhåll används, men det förutsätter att tillräckligt stora avsättningar har gjorts tidigare.

 

Enhetlig information om bostadsrättsföreningar

Utredningen föreslår flera ändringar som syftar till att ge bättre information i årsredovisningen. Reglerna ska bli mer enhetliga, så att olika föreningar kan jämföras på ett bättre sätt än idag. Informationen ska också göra det möjligt att bedöma den framtida utvecklingen av medlemmarnas årsavgifter.

  • Bostadsrättsföreningar alltid ska göra komponentavskrivningar
    • Se föregående avsnitt om K2 respektive K3
  • Om ledningen väljer att låta föreningen gå med förlust ska en upplysning lämnas i årsredovisningen om tankarna bakom det
  • Föreningens årsredovisning ska innehålla en kassaflödesanalys
    • Är idag frivilligt i K2 men obligatoriskt i K3
  • Föreningens årsredovisning ska innehålla nyckeltal som är relevanta för fastighetsekonomin
    • Årsavgift/kvadratmeter (kvm)
    • Avskrivningar och underhållsavsättningar/kvm
    • Skuldsättning/kvm
    • Räntekänslighet
    • Energikostnad/kvm
  • BFN bör få i uppdrag av regeringen att ta fram en vägledning för årsredovisningar i bostadsrättsföreningar

 

Kontakta oss om din förening

Tala gärna med din kontaktperson hos oss om hur redovisningen i din bostadsrättsförening ser ut. Kan ni få jämnare resultatutveckling redan nu genom att frivilligt gå över till K3 och komponentavskrivning? Om ni använder K2, ska ni använda den frivilliga möjligheten i K2 att ta med en kassaflödesanalys i årsredovisningen? Vad blir bäst för era medlemmar och för kommande köpare?

Finansinspektionen amorteringskrav amorteringskravet skuldkvot belåningsgrad

Uppdatering 2017-12-11: Amorteringskrav för höga skulder beslutat den 30 november 2017.

Uppdatering 2017-11-13: Finansinspektionen har överlämnat förslaget till regeringen för beslut.

Finansinspektionen har idag den 22 juni 2017 sänt ut ett komplett förslag till nya regler om skärpt amorteringskrav på remiss.

Nuvarande regler tar sikte på bostäder med hög belåningsgrad (bolån på mer än 50 % av marknadsvärdet).

De nya reglerna innebär ytterligare amortering för hushåll med hög skuldkvot (bolån på mer än 4,5 gånger bruttoinkomsten). Vi har beskrivit förslaget i artikeln Amorteringskrav skärps för höga skulder.

 

Tidplan för skärpt amorteringskrav

Remisstiden går ut den 8 september 2017. Därefter ska Finansinspektionen bearbeta synpunkterna och lämna ett färdigt förslag till regeringen.

För tre veckor sedan nämnde Finansinspektionen att de nya reglerna skulle börja gälla ”i början av 2018”. Det har nu preciserats till den 1 januari 2018, förutsatt att förslaget leder till beslut.

Uppdatering 2017-10-20: Senareläggning av det skärpta amorteringskravet.

 

Kontakta oss om din lånesituation

Tala gärna med din kontaktperson hos oss om hur din lånesituation ser ut. Kan du minska din privata belåning genom resultatplanering och inkomstplanering?

Företagsskattekommittén slopade ränteavdrag 100000 kr

100 000 kr (OBS blev 5 miljoner kr!), det är det högsta avdraget ett företag får göra per år för ett negativt finansnetto (ränteintäkter minus räntekostnader) om regeringens förslag leder till lagstiftning. Syftet är att förhindra skatteplanering med ränteavdrag, framför allt internationellt.

Ränteavdraget slopas alltså inte helt, men för företag med hög belåning och lågt resultat kommer det att kännas så i praktiken.

Vi har också uppdaterat denna artikel med ändringarna i respektive avsnitt. På så sätt får du in allt i sitt sammanhang.

 

Många skatteregler ändras

Det handlar om regeringens omfattande promemoria Nya skatteregler för företagssektorn. Det centrala är förslagen om begränsningar av ränteavdrag, men många andra områden berörs också. I den här artikeln berättar vi om följande.

  • Tidplan
  • Flera begränsningar av ränteavdrag
  • Sänkt bolagsskatt och expansionsfondsskatt
  • Ränteavdrag mellan flera länder förbjuds
  • Skatteregler för leasing införs
  • Högre avskrivning i början för nyproducerade hyreshus
  • Dyrare periodiseringsfonder
  • Tillfällig begränsning av underskottsavdrag
  • Kontakta oss om hur du bör förbereda dig

 

Tidplan

Promemorian sändes ut på remiss igår den 20 juni 2017. Remisstiden går ut den 26 september 2017. Reglerna är tänkta att börja gälla för räkenskapsår som börjar den 1 juli 2018 och senare, med särskilda övergångsregler för förlängda räkenskapsår vid den tidpunkten.

Vi har flera gånger tidigare berört den politiska osäkerheten i år inför höstens budgetbeslut. Du bör dock känna till vad som är på gång och förbereda dig på hur just ditt företag påverkas om reglerna beslutas enligt förslaget.

Uppdatering 2018-03-25 (lagrådsremiss 2018-03-21): De nya reglerna börjar gälla ett halvår längre fram, för räkenskapsår som börjar den 1 januari 2019 och senare.

 

Flera begränsningar av ränteavdrag

Denna del av promemorian gäller aktiebolag, ekonomiska föreningar och handelsbolag/kommanditbolag med en eller flera juridiska personer som delägare. Reglerna om ränteavdrag påverkas därmed inte för handelsbolag som bara haft fysiska personer som delägare hela året, inte heller för enskilda näringsidkare.

Lagförslaget inriktar sig på negativa räntenetton, alltså bokslut med högre avdragsgilla räntekostnader än skattepliktiga ränteintäkter. Skattefria räntor såsom ränta på skattekonto påverkas inte.

Vad som är avdragsgillt kommer att få beräknas i flera steg. Beträffande steg två har regeringen lämnat två alternativa förslag (EBIT och EBITDA), men det blir bara ett av dem som kommer att gälla.

  1. Räntekostnader dras av mot ränteintäkter
  2. Om det finns kvar ett negativt räntenetto får det dras av upp till
    1. I första hand: 35 % av EBIT (skattepliktigt resultat före räntor och skatt)
      ”Earnings Before Interest and Tax”
    2. I andra hand: 25 % av EBITDA (skattepliktigt resultat före räntor, skatt och avskrivningar)
      ”Earnings Before Interest and Tax, Depreciation and Amortization”
      Uppdatering 2018-03-25 (lagrådsremiss 2018-03-21): 30 % av EBITDA
    3. Eller: Upp till 100 000 kr (förenklingsregel)
      För företag i intressegemenskap gäller beloppet 100 000 kr totalt för alla företagen, så fort ett av företagen använder förenklingsregeln
      Uppdatering 2018-03-25 (lagrådsremiss 2018-03-21): Upp till 5 000 000 kr
  3. Om det fortfarande finns kvar ett negativt räntenetto får det dras av hos ett annat företag i samma intressegemenskap som har positivt räntenetto, men bara upp till det företagets positiva räntenetto
  4. Om det negativa räntenettot bara kan dras av delvis får det kvarstående räntenettot sparas i upp till sex år
    1. Nästa år görs i första hand avdrag med eventuellt negativt räntenetto för innevarande år, därefter görs avdrag för kvarstående räntenetton med det äldsta kvarstående räntenettot först
    2. Summan av avdragen ska varje år rymmas inom utrymmen som beräknas enligt steg 2
    3. Kvarstående räntenetton upphör att gälla om företaget överlåts till ett nytt ägarföretag, för att förhindra handel med kvarstående räntenetton (det förvärvande företaget får dock behålla sina egna kvarstående räntenetton)

 

Sänkt bolagsskatt och expansionsfondsskatt

Följande gäller aktiebolag och ekonomiska föreningar.

  • Bolagsskatten sänks från 22 % till 20 %, som en kompensation för begränsningarna av ränteavdragen
    Uppdatering 2018-03-25 (lagrådsremiss 2018-03-21):
    Sänkning 1 (till 21,4 %) för räkenskapsår som börjar den 1 januari 2019 och senare
    Sänkning 2 (till 20,6 %) för räkenskapsår som börjar den 1 januari 2021 och senare

Följande gäller handelsbolag/kommanditbolag och enskilda näringsidkare.

  • Expansionsfondsskatten sänks på motsvarande sätt, också från 22 % till 20 %
  • Gamla avsättningar, som ju gjorts till 22 %, återförs automatiskt vid skatteberäkningen och sätts samtidigt av till 20 %
  • Det innebär en återbetalning på netto 2 % av expansionsfonden
    Uppdatering 2018-03-25 (lagrådsremiss 2018-03-21): 
    Sänkning till 20,6 % för räkenskapsår som börjar den 1 januari 2021 och senare

 

Ränteavdrag mellan flera länder förbjuds

Ränteavdrag förbjuds mellan företag i olika länder, som är i intressegemenskap och som lyder under olika skatteregler i respektive land.

Förbudet tar sikte på gränsöverskridande skatteplaneringar som utnyttjar att företag och finansiella instrument beskattas olika mellan länderna, så kallad hybrid missmatchning.

 

Skatteregler för leasing införs

Begränsningarna för ränteavdrag kan kringgås genom att företaget leasar tillgångarna i stället för att låna kapital och köpa dem. Det vill regeringen täppa till genom att införa särskilda skattemässiga leasingregler som ska gälla alla aktiebolag, ekonomiska föreningar och handelsbolag.

  • Finansiella leasingavtal
    • Leasingavtal där ekonomiska risker och fördelar överförs från leasegivaren till leasetagaren – i praktiken ett köp
    • Leasetagaren ska redovisa leasingobjektet som en tillgång och göra avskrivningar på det, samt redovisa en skuld för kommande leasingavgifter
    • Varje leasingavgift ska fördelas på amortering och ränta
    • Fungerar i K3 (större företag) och RFR 2 (noterade företag), är frivilligt i juridisk person idag men blir obligatoriskt enligt promemorian
    • Fungerar inte i K2 (mindre företag), men här hänvisar promemorian till Bokföringsnämnden (BFN) att lösa problemet
  • Operationella leasingavtal
    • Leasingavtal där leasegivaren behåller ekonomiska risker och fördelar – i praktiken en hyra utan övertagande av äganderätten i sikte
    • Leasetagaren redovisar ingen tillgång och gör inga avskrivningar, redovisar inte heller någon skuld
    • Varje leasingavgift kostnadsförs löpande (undantag för första förhöjda hyror)
    • Fungerar i K2, K3 och RFR 2

Företag med en sammanlagd leasingskuld under 3 miljoner kronor behöver inte tillämpa reglerna för finansiella leasingavtal utan kan hantera alla avtal som om de vore operationella avtal.

Uppdatering 2018-03-25 (lagrådsremiss 2018-03-21): Förenklingsregeln ändras från att avse sammanlagd leasingskuld till att avse sammanlagd leasingavgift, vilket är lättare att beräkna. Beloppet ändras samtidigt, så att fribeloppet nu är sammanlagd leasingavgift under 1 miljon kronor per år, i stället för sammanlagd leasingskuld under 3 miljoner kronor per år.

Vår kommentar: Om de här skattereglerna införs så kommer de troligen att behöva ändras inom ett par år. Internationellt träder nämligen nya regler i kraft 2019 (IFRS 16 Leases) som säger att alla leasingavtal ska hanteras som om de vore finansiella avtal. Det lär införas även inom EU, åtminstone för noterade företag.

 

Högre avskrivning i början för nyproducerade hyreshus

Ränteavdragsbegränsningarna slår hårt mot nyproduktion av byggnader. Regeringen vill motverka negativa effekter på bostadsbyggandet och föreslår därför ett primäravdrag för byggnadstypen hyreshus.

Byggnader som taxeras som hyreshus får göra avdrag för avskrivningar med 2 % år, innebärande en avskrivningstid på 50 år.

Primäravdraget ska vara en extra avskrivning på 2 % under de första fem åren. Tillsammans med den ordinarie avskrivningen på 2 % blir alltså avskrivningen 4 % per år under de första fem åren, sedan sjunker den till 2 % resterande år. Totalt blir då avskrivningstiden 45 år i stället för 50 år.

Uppdatering 2018-03-25 (lagrådsremiss 2018-03-21): Primäravdraget ändras till att gälla de första sex åren i stället för fem år. Total avskrivningstid blir därmed 44 år i stället för 50 år.

 

Dyrare periodiseringsfonder

Aktiebolag och ekonomiska föreningar betalar idag bolagsskatt med 22 % av en schablonintäkt på ingående periodiseringsfonder x 72 % av statslåneräntan.

I promemorian föreslås ändringen att bolagsskatten ska betalas på en schablonintäkt för ingående fonder x 100 % av statslåneräntan.

Avsättningar till periodiseringsfond för räkenskapsår som börjar före den 1 juli 2018 minskar bolagsskatten med 22 %, medan de vid återföringen kommer att beskattas med 20 %. Därför ska just dessa ”gamla” fonder återföras med 110 % av avdraget.

Uppdatering 2018-03-25 (lagrådsremiss 2018-03-21): Återföring ska göras med 103-106 % av avdraget beroende på när avsättning och återföring görs.

 

Tillfällig begränsning av underskottsavdrag

Detta gäller aktiebolag och ekonomiska föreningar.

För räkenskapsår som börjar den 1 juli 2018 eller senare ska underskott från tidigare år bara få dras av med 50 % av den skattepliktiga inkomsten före underskottsavdraget men efter justering för negativt räntenetto, kvarstående räntenetto och förändring periodiseringsfond.

Denna begränsning ska gälla 2 år framåt om ränteavdragen begränsas enligt EBIT-regeln, eller 3 år framåt om ränteavdragen begränsas enligt EBITDA-regeln. Särskilda regler införs för att motverka kringgående genom omläggning av räkenskapsåret.

Om en del av underskottsavdraget inte kan utnyttjas får det som idag sparas till kommande år, så inget avdrag går förlorat men det förskjuts delvis framåt.

Uppdatering 2018-03-25 (lagrådsremiss 2018-03-21): Förslaget om begränsning av avdrag för outnyttjade underskott dras tillbaka. Ingen begränsning av avdrag från gamla år alltså.

 

Kontakta oss om hur du bör förbereda dig

Tala med din kontaktperson hos oss om vad alla dessa förslag innebär för dig. Kan vi minska skuldsättningen i företaget? Kan vi minska periodiseringsfonderna innan de blir dyrare? Eller öka dem för att minska skatten och därmed belåningen? Finns det leasingavtal i verksamheten som bör öka eller minska? Kan vi utnyttja mer av befintliga underskottsavdrag?

Det kommer att vara nyttigt för dig att diskutera dessa saker och bestämma åtgärder, oavsett om förslagen leder till beslut i den här formen eller inte.

framtidsfullmakt

Vem får ta hand om dina angelägenheter om du själv inte kan längre? Det kan du bestämma i en framtidsfullmakt. Reglerna finns i en ny lag som gäller från den 1 juli.

 

Framtidsfullmakt för dig och dina nära

Det är tyvärr en realitet att många av oss kan tappa förmågan att bestämma viktiga saker, framför allt när vi blir äldre. Tidigare har det bara funnits alternativ som bygger på insyn och kontroll från samhället, där god man eller förvaltare utses för din räkning utan att du själv har kunnat bestämma vem som utses.

Nu finns också alternativet framtidsfullmakt, där du själv kan bestämma vem som ska företräda dig. Ett privat alternativ. Här kan du förordna någon som är nära dig och som du tycker är lämplig. På samma sätt kan dina närstående och nära vänner förordna dig om någon av dem skulle behöva hjälp.

Du upprättar framtidsfullmakten nu, medan du är frisk, men den börjar gälla först om du tappar förmågan att fatta egna beslut.

 

Ekonomiska och personliga angelägenheter

Med en framtidsfullmakt kan du planera för framtiden och behålla kontrollen över viktiga frågor, även om du själv har blivit oförmögen att fatta beslut. Det gäller både dina ekonomiska och personliga angelägenheter.

Ekonomiska angelägenheter kan vara enkla saker som löpande betalningar av räkningar och att handla. Det kan också vara större saker som att placera pengar, sälja egendom eller hyra en bostad.

Personliga angelägenheter handlar om ditt välbefinnande. Fullmakthavaren kan se till att du har lämpligt boende och får hemtjänst vid behov. Andra exempel är att hjälpa dig i kontakter med hälsovården och sjukvården, däremot inte besluta om åtgärder (se nedan).

Det finns några undantag, där beslut om personliga angelägenheter fortfarande måste fattas av dig även om fullmaktshavaren får hjälpa dig i kontakter med myndigheter och instanser.

  • Åtgärder inom sjukvård, hälsovård och tandvård
    • Skälet är att hänsyn måste tas till grundläggande friheter och rättigheter, i det här fallet skyddet mot påtvingade kroppsliga ingrepp
    • Här pågår arbetet med särskild lagstiftning om framtidsfullmakter, grundat på ”Utredningen om beslutsoförmögna personers ställning i vård, omsorg och forskning” (SOU 2015:80)
  • Frågor av utpräglat personlig karaktär, exempelvis
    • Ingå äktenskap
    • Bekräfta faderskap
    • Upprätta testamente

 

När börjar en framtidsfullmakt gälla?

Fullmakten börjar gälla när du blir varaktigt beslutsoförmögen. Beslutsoförmögen är enligt lagens förarbeten en person som ”på grund av sjukdom, psykisk störning, försvagat hälsotillstånd eller liknande förhållande varaktigt och i huvudsak inte längre har förmåga att ha hand om de angelägenheter som fullmakten avser”.

Fullmaktshavaren avgör om och i så fall när du skulle bli beslutsoförmögen, men du skyddas av att ett sådant beslut kan överklagas i domstol.

Du kan också, om du vill, utse en särskild granskare som kan kan begära redovisning från fullmaktshavaren av hur uppdraget sköts. Även kommunens överförmyndare kan begära redovisning av uppdraget och ingripa om fullmaktshavaren skulle missköta uppdraget.

 

Att upprätta framtidsfullmakt

Lagens förarbeten påtalar att ”en framtidsfullmakt i likhet med ett testamente är en ensidig rättshandling som många gånger ska tillämpas utan att utfärdaren senare kan tillfrågas om sina avsikter”. Därför gäller liknande formkrav som för testamente, både vid upprättande och ändring av framtidsfullmakten.

  • Du ska ha fyllt 18 år
  • Du ska vara beslutsförmögen, alltså i stånd att fatta egna beslut
  • Framtidsfullmakten ska vara skriftlig
  • Det ska framgå att det är en framtidsfullmakt
  • Det ska framgå vilka angelägenheter framtidsfullmakten reglerar
  • Det ska framgå vad som ska gälla i övrigt
  • Framtidsfullmakten ska bevittnas av två personer
  • Bevittningen ska göras enligt samma regler som för testamentesvittnen
    • Vittnena ska ha fyllt 15 år
    • De ska förstå innebörden av bevittningen
    • De får inte vara nära anhöriga till fullmaktsgivaren
    • Fullmaktsgivaren kan inte bevittna sin egen framtidsfullmakt

När riksdagen fattade beslut om lagen om framtidsfullmakter lämnade de också en uppmaning till regeringen – inför möjligheten att upprätta framtidsfullmakter elektroniskt. Den möjligheten saknas idag.

 

Kombination vanlig fullmakt och framtidsfullmakt

Med en vanlig fullmakt kan du redan idag ge någon rätt att utföra begränsade uppgifter för din räkning. Fullmakt att hämta ut postförsändelser eller att företräda ett aktiebolag är vanliga exempel.

Det kan dock ifrågasättas om dessa fullmakter gäller om du blir beslutsoförmögen. I lagens förarbeten finns därför en rekommendation att kombinera vanliga fullmakter med en framtidsfullmakt. Nöj dig alltså inte med att du har täckt dagens behov med vanliga fullmakter.

 

Kontakta oss om din framtidsfullmakt

Tala med din kontaktperson hos oss om din framtidsfullmakt, eller boka tid direkt hos vår jurist Åsa Ljungnér.

Finansinspektionen amorteringskrav amorteringskravet

Uppdatering 2017-12-11: Amorteringskrav för höga skulder beslutat den 30 november 2017.

Uppdatering 2017-11-13: Finansinspektionen har överlämnat förslaget till regeringen för beslut.

Uppdatering 2017-10-20: Senareläggning av det skärpta amorteringskravet.

Uppdatering 2017-06-22: Skärpt amorteringskrav på remiss.

Finansinspektionen (FI) föreslog den 31 maj 2017 skärpt amorteringskrav för privatpersoner som tar höga bolån jämfört med sin årsinkomst. Skärpningen ska gälla nya bolån och består i att extra amortering ska göras med 1 % av det nya bolånet. FI vill att skärpningen ska gälla från ”början av 2018”, vilket blev den 1 mars 2018 i det slutliga förslaget och i regeringens beslut.

 

Höga bolån

Med höga bolån menar FI bolån som är 4,5 gånger högre än årsinkomsten eller mer.

  • Exempel högt bolån
    • Du har årsinkomst 300 000 kr brutto, dvs. innan skatteavdraget är gjort (motsvarar en månadslön på 25 000 kr brutto)
      • Om ni är två i hushållet som delar på bolånet räknas bådas årsinkomster, t.ex. 600 000 kr i sammanlagd årsinkomst (300 000 kr x 2 om båda råkar ha lika hög årsinkomst)
    • Om ditt bolån blir högre än 1 350 000 kr (300 000 kr x 4,5) efter 2017 är det ett högt bolån
      • Om ni är två i hushållet som delar på bolånet så gäller förslaget bolån högre än 2 700 000 kr (sammanlagd årsinkomst 600 000 kr x 4,5)

 

Totalt amorteringskrav

 

Dagens regler – belåningsgrad

Dagens regler tar sikte på belåningsgraden, bolånets storlek i förhållande till bostadens marknadsvärde.

Bolån ska amorteras med 2 % per år ner till 70 % av marknadsvärdet och därefter 1 % per år ner till 50 % av marknadsvärdet. När lånet understiger 50 % av marknadsvärdet krävs ingen amortering enligt FI:s regler, men banken kan ändå ha amorteringsvillkor enligt egna regler. Övergångsregler finns för gamla lån. Se mer i artikeln Amorteringskravet – Så här blir det.

  • Exempel
    • Marknadsvärde: 4 000 000 kr
    • Bolån: 3 000 000 kr
    • Belåningsgrad: 75 % av marknadsvärdet
    • Amorteringskrav: 5 000 kr per månad (3 000 000 kr x 2 % = 60 000 kr / 12 månader)
      • Tills belåningsgraden är nere i 70 % av marknadsvärdet

 

Förslag nya regler – skuldkvot

Det nya förslaget tar sikte på skuldkvoten, bolånets storlek i förhållande till låntagarens årsinkomst.

Enligt FI:s förslag till skärpning av amorteringskravet ska 1 % extra amorteras av nya bolån som är mer än 4,5 gånger högre än årsinkomsten. Förslaget gäller nya lån från 2018 så vi tänker oss att nedanstående exempel gäller ett köp som belånas 2018.

  • Exempel
    • Årsinkomst: 600 000 kr
    • Bolån: 3 000 000 kr
    • Skuldkvot: 5,0 (3 000 000 kr / 600 000 kr)
    • Amorteringskrav: 2 500 kr extra per månad (3 000 000 kr x 1 % = 30 000 kr / 12 månader)
      • Tills skuldkvoten är nere i 4,5 x årsinkomsten

 

Sammanlagd effekt av gamla och nya regler

Summa amortering för ett köp (eller nytt lån) under 2018, om FI får igenom sitt förslag.

  • Exempel
    • 5 000 kr per månad enligt reglerna om belåningsgrad
    • 2 500 kr per månad enligt reglerna om skuldkvot
    • 7 500 kr per månad i total amortering

 

Tidplan – om än osäker

FI:s utspel den 31 maj 2017 är ett första utkast. Planen är därefter följande.

  • FI sänder utkastet på remiss till banker och bolåneinstitut
    • Före sommaren 2017 (är inte sommaren redan här?)
  • FI färdigställer förslaget och lämnar det till regeringen
  • Regeringen beslutar om förslaget
    • Hösten 2017
  •  Det skärpta amorteringskravet börjar gälla
    • Början av 2018 (blev den 1 mars 2018)

Kommer det att bli som FI vill? Utkastet har redan mött stark kritik. Bland annat har det framförts att ett skärpt amorteringskrav:

  • Slår hårt mot redan svaga grupper
  • Drabbar ensamstående
  • Skadar rörligheten på bostadsmarknaden
  • Minskar utbudet av bostäder
  • Förvärrar bostadsbristen när det blir dyrare att bo
  • Minskar bostadsbyggandet
  • Kan orsaka stort prisfall på bostäder vilket blir skadligt för samhällsekonomin
  • Kan omvänt driva upp priserna på små bostäder

En opinionsundersökning genomförd av Novus på uppdrag av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling visar att nästan 50 % unga människor (18-30 år) känner stor oro för ytterligare lånebegränsande åtgärder jämfört med vad som redan gäller.

Regeringen har tidigare gått ut med i andra sammanhang att en ökning av bostadsbyggandet prioriteras och att man inte tänker vidta åtgärder som hotar detta.

Nu återstår det att se hur regeringen tar ställning till FI:s förslag.

 

Kontakta oss om din lånesituation

Tala gärna med din kontaktperson hos oss om hur din lånesituation ser ut. Kan du minska din privata belåning genom resultatplanering och inkomstplanering?

personal anställd Växa-stöd

Förslaget antogs av riksdagen i beslut 2017-11-22 (Budgetpropositionen 2018 i huvudpunkter).

Regeringen överlämnade den 1 juni 2017 en lagrådsremiss med förslag till utvidgat växa-stöd till aktiebolag och handelsbolag. Lagrådsremissen stämmer helt och hållet med det ursprungliga förslaget. Här ser du vår beskrivning i artikeln Växa-stöd till först anställd även i aktiebolag och handelsbolag.

 

Kontakta oss om växa-stöd

Har du frågor om växa-stödet och hur det passar din företagsform så är du välkommen att ta upp det med din kontaktperson hos oss!