kontrolluppgift varje månad arbetsgivardeklaration på individnivå

Arbetsgivardeklaration på individnivå varje månad rycker allt närmare. Nu har regeringen lämnat sitt färdiga förslag till riksdagen i propositionen ”Uppgifter på individnivå i arbetsgivardeklarationen”.

Uppdatering 2017-05-11: Riksdagen har antagit regeringens förslag utan ändringar (Arbetsgivardeklaration per person varje månad).

 

Personliga uppgifter varje månad

Dagens arbetsgivardeklaration, där företagen varje månad rapporterar summa löner och avdragna skatt under föregående månad, utökas till att lön och avdragen skatt ska anges för varje anställd, varje månad till Skatteverket. Företaget ska också informera om uppgifterna som lämnas i arbetsgivardeklarationen till varje anställd.

Den nya månadsrapporteringen ska ersätta kontrolluppgifterna, som hittills har upprättats en gång om året.

Vi har tidigare berättat om förslaget i nyheten Kontrolluppgift varje månad.

 

Tidplan

Företag som ska föra personalliggare, och som den 1 juli 2018 har fler än 15 anställda, ska börja rapportera enligt de nya reglerna från den 1 juli 2018.

Övriga företag ska börja rapportera på det nya sättet den 1 januari 2019.

 

Uppgifter till andra myndigheter

Från den 1 januari 2019 ska det också bli möjligt för myndigheterna Försäkringskassan, Migrationsverket och Arbetsförmedlingen att hämta personliga uppgifter från månadsrapporteringen hos Skatteverket, i syfte att förbättra myndigheternas kontrollmöjligheter och effektivisera deras arbete.

Försäkringskassan ska få hämta uppgifter för att bestämma sjukpenninggrundande inkomst eller beräkna bostadsbidrag.

Migrationsverket ska få hämta uppgifter i ärenden om dagersättning  för asylsökande m.fl.

Arbetsförmedlingen ska få hämta uppgifter i ärenden om stöd till arbetsgivare för anställning av en enskild person.

 

Viktigt med riktig arbetsgivardeklaration – varje månad

Som du märker blir det mycket angeläget att rapporterade uppgifter blir korrekta redan varje månad, eftersom uppgifterna används löpande och även av andra myndigheter än Skatteverket. Det kräver bra rutiner och hjälpmedel hos ditt företag för att arbetet med löner och arbetsgivardeklarationer inte ska stjäla för mycket tid av din egentliga verksamhet.

 

Vi hjälper dig automatisera

Vi kan sköta både löner och arbetsgivardeklarationer åt ditt företag, så du kan ägna dig åt din verksamhet fullt ut. Vi har rätt kunskaper och utrustning och vi är beredda på de nya reglerna. Tala med din kontaktperson hos oss så hjälper vi dig!

plånbok pengar lagerbolag aktiebolag bolag

Årets lönsammaste tips till dig som vill skaffa aktiebolag är att beställa lagerbolag omgående.

Här får du fyra tunga skäl, men det räcker att uppfylla bara ett av dem för att du ska slå till nu!

  1. Om du äger ditt bolag den 1 januari 2017 så får du tillgodoräkna dig utdelningsutrymme för 2017, annars inte
    • Men då behöver du beställa och betala bolaget nu samt få det registrerat före årsskiftet – Det klarar vi
  2. Se till att ditt bolag har brutet räkenskapsår med första bokslutet hösten 2017
    • Då hinner du ta ut utdelning inom utdelningsutrymmet till lägre skatt (20 %) trots att det finns ett lagförslag om höjning till 25 % 2018
    • Det handlar om ett utrymme på över 160 000 kr under 2017 om du skaffar bolaget nu, jämfört med 0 kr under 2017 om du skaffar bolaget efter årsskiftet
  3. Yrka investeraravdrag och få tillbaka pengar på nästa års skatt
    • Uppfyller du villkoren (t.ex. 300 tkr i löner från bolaget senast under nästa år) så kan du få tillbaka minst 7 500 kr på skatten
    • Se vår faktasida /investeraravdrag/
  4. Sist men inte minst det bästa av allt – Våra lagerbolag är billigast på marknaden!
    • Ett bolag från oss kostar 3 300 kr (exklusive avgifter från Bolagsverket och moms)

Vill du veta mer? Läs vår informationssida:

Du kan också få personlig hjälp av

bostad uppskov tak

Riksdagen har nu beslutat om de nya reglerna för uppskov med skatt vid försäljning av bostad.

  1. Taket för uppskov slopas under en begränsad tid på fyra år
  2. Möjligheten att söka uppskov förbättras vid köp av billigare bostad

Två ändringar av uppskov

Vi beskriver de nya reglerna i dessa två inslag.

Stöd från oss

Tala gärna med din kontaktperson hos oss om hur du ska göra. Vi hjälper dig också beräkna skatten på vinsten.

Du vet väl att du kan lämna in underlag digitalt till oss? Du behöver inte lämna in allt på papper.

Vi hjälper dig dra nytta av tekniken

Om du vill kan du lämna valfria delar av din redovisning digitalt till oss. Vi har moderna och framtidsinriktade lösningar för att automatisera mer av din bokföring.

Bara ett samtal bort

Vill du effektivisera din redovisning så tala med din kontaktperson hos oss, vi hjälper dig att göra vardagen enklare.

kalender datum kvarskatt restskatt

Senast tre månader efter att Skatteverket har skickat ut slutskattebeskedet så ska eventuell kvarskatt betalas. Företagare har under många år fått slutskattebeskedet i månadsskiftet november/december och de som har haft kvarskatt har då haft tid på sig till den 12 mars nästa år. Så är det inte längre.

Skatteverket har lagt om sina rutiner i år och slutskattebeskeden till företagare kommer nu tre månader tidigare än förr. Det innebär att kvarskatten också förfaller tre månader tidigare – för de flesta den 12 december! Du ser vad som gäller på ditt slutskattebesked. Hade du skatt att få tillbaka så gäller detta inte dig.

Det är viktigt att du försöker betala i tid, även om det inte alls stämmer med din planering. Räntan blir hög annars. Så här beräknas räntan om du har kvarskatt och om den förfaller till betalning 12 december 2016.

  • 13 februari – 2 maj 2016
    • 0 % upp till 30 tkr
    • 1,25 % för kvarskatt som överstiger 30 tkr
  • 3 maj – 12 december 2016
    • 1,25 % för hela kvarskatten (eller återstående belopp efter delbetalningar)
  • Från och med 13 december 2016
    • 16,25 % för hela kvarskatten (eller återstående belopp efter delbetalningar)
  • Om skulden lämnas till Kronofogdemyndigheten (KFM), ca februari 2017
    • 1,25 % efter överlämningen till KFM

Om du har fått slutskattebeskedet senare så förfaller eventuell kvarskatt också senare med motsvarande förskjutningar av ränteberäkningarna ovan.

Om du har gjort delbetalningar så minskar det skulden som räntan beräknas på. Det innebär att om du inte kan betala hela kvarskatten så är det värdefullt att betala så mycket som möjligt nu. Det tjänar du på.

Den 15 oktober beskrev vi den nya situationen

Behöver du hjälp om vad som gäller för just dig, eller med planering av betalningen, så tala med din kontaktperson hos oss.

riksdagen amorteringskrav nyhetsbrev vårändringsbudget vårproposition insättningsgaranti budget

Riksdagen har beslutat om skattefrågor som ingår i budgeten för 2017. En rad förändringar som vi redan har berättat om träder alltså i kraft den 1 januari 2017.

Nytt REP-avdrag inom RUT-avdraget

REP-avdrag RUT-avdrag vitvaror

Privatpersoner får skattereduktion, inom ramen för RUT-avdraget, för reparation och underhåll av vitvaror om arbetet utförs i bostaden. Avdraget gäller reparationer som utförs och betalas efter den 31 december 2016. Anpassa dig till de nya reglerna och skaffa dig nya affärschanser för din verksamhet!

Momssänkning för reparationer

momssänkning reparationer kläder hemtextilier

Momsen på reparationer sänks från 25 % till 12 % från den 1 januari 2017. Det ursprungliga förslaget gällde bara mindre reparationer, men beslutet om momssäkning gäller alltså alla reparationer. Anpassa dig till de nya reglerna och skaffa dig nya affärschanser för din verksamhet!

Om du driver verksamhet som kräver kassaregister, tänk på då att uppdatera kassaregistret med den nya momssatsen från den 1 januari.

Slopat avdrag för måltider vid representation

Finansdepartementet föreslår slopat avdrag för representation i form av måltider

Från den 1 januari 2017 får företag inte avdrag från inkomstskatten längre för representationsmåltider. Avdrag kan fortfarande göras för enklare förfriskningar etc.

Samtidigt ändras momsreglerna så att avdrag för moms får göras underlag på upp till 300 kr för måltider och liknande förtäring, trots att måltiderna alltså inte längre är avdragsgilla från inkomstskatten.

Ingen momsregistrering vid låg försäljning

momsregistrering momsbokföring

Små verksamheter, med försäljning upp till 30 tkr om året, behöver inte vara momsregistrerade från 1 januari 2017. De verksamheter som utnyttjar undantaget slipper fakturera moms och har därmed inte heller någon moms att deklarera och betala till Skatteverket.

 

Växa-stöd till först anställd i enskild firma

personal anställd Växa-stöd

Ett växa-stöd inför för enskilda näringsverksamheter (enskilda firmor) som anställer sin första person. Stödet innebär att de bara behöver betala ålderspension (10,21 %) i stället för fulla arbetsgivaravgifter (31,42 %). I vår beskrivning av det nya stödet hittar du också viktiga varningar.

Kontakt

Tala med din kontaktperson hos oss om hur nyheterna berör dig och hur du kan använda dem till din fördel!

kassaskåp 3:12-utredning låsta pengar låst utdelning låst vinst höjd skatt fåab

Uppdatering 2017-08-27: Regeringen backar helt om 3:12-regler.

Uppdatering 2017-03-27: Regeringen backar om delar av 3:12-förslaget.

3:12-utredningen har lämnat sina förslag till lagändringar för att höja skatten på utdelningar och vinster i ägarledda aktiebolag från 2018.

Utdelningar och vinster beskattas med 20 % inom ett årligen framräknat utdelningsutrymme och belopp över utdelningsutrymmet beskattas som inkomst av tjänst med upp till 57 %. Utredningen har nu tagit fram förslag till nya regler som begränsar detta utdelningsutrymme ytterligare och dessutom höjer skatten inom utrymmet från 20 % till 25 %. Vi berättar här hur de nya reglerna ser ut, jämför dem med dagens regler och tipsar om hur du kan planera.

Alternativa beräkningar

Utdelningsutrymmet beräknas varje år i din privata deklarationsbilaga K10. Du väljer varje år det bästa av:

  1. Huvudregeln
    1. Kapitalbaserat utrymme och
    2. Lönebaserat utrymme eller
  2. Förenklingsregeln

Utdelningar begränsas dessutom, framför allt, av hur mycket bolaget faktiskt kan dela ut av sin vinst. Oavsett hur stort utdelningsutrymme du kan beräkna privat så går det ju inte att använda utrymmet om bolaget har lägre vinst eller förlust.

Kapitalvinst/förlust styrs av hur mycket du kan få för ditt bolag vid en försäljning.

Här koncentrerar vi oss dock på hur utdelningsutrymmet beräknas, inom vilket du beskattas för utdelningar och vinster inom kapital med en lägre skatt än inom tjänst.

 

Förenklingsregeln

Vi börjar med förenklingsregeln, alternativ 2.

 

schablonbeloppet sänks

Enligt denna regel får du beräkna ett schablonbelopp för utdelning varje år. Utrymmet för utdelning till 20 % skatt under 2017 är 163 000 kr, men 2018 sänks utrymmet till 108 000 kr.

Schablonbeloppet gäller bolaget. Om ni är flera delägare i bolaget fördelas utrymmet på andelen var och en av er äger. Är ni två delägare som äger hälften var blir det alltså 81 000 kr per person 2017 och 54 000 kr per person 2018.

 

Schablonbelopp bara i ett bolag

Företagare som äger flera aktiebolag kan enligt dagens regler beräkna förenklingsregeln i ett valfritt bolag varje år, men måste då använda huvudregeln för att beräkna utdelningsutrymmet i de övriga bolagen. Det föreslår utredningen ska ändras från 2018 till att om förenklingsregeln används i ett bolag så får inget utdelningsutrymme alls beräknas i de övriga bolagen samma år.

 

Huvudregeln

Nu kommer vi till huvudregeln, alternativ 1.

 

kapitalbaserat utrymme

Du får varje år beräkna ett utdelningsutrymme med en procentsats på ditt anskaffningsvärde för aktierna. För utdelningar under 2016 är procentsatsen 9,65 %. Om du har betalat 100 000 kr för aktierna i ditt bolag blir det kapitalbaserade utdelningsutrymmet 2016 alltså 9 650 kr. Utdelningsutrymmet 2017 och 2018 kan vi inte beräkna ännu, eftersom det dröjer ett par veckor till innan vi känner till statslåneräntan för 2016 och 2017.

Anskaffningsvärdet är vad du har betalat för aktierna, ökat med eventuella ovillkorade aktieägartillskott. Vi avråder dock från sådana tillskott eftersom de låser in pengarna i bolaget och du måste vänta till en framtida försäljning för att få tillbaka tillskottet, på samma sätt som aktiekapitalet.

Utredningen föreslår ingen ändring för det kapitalbaserade utrymmet, så samma principer ska alltså fortsätta att gälla.

 

lönebaserat utrymme

Det kapitalbaserade utrymmet ovan kombineras med ett lönebaserat utrymme – förutsatt att bolaget har betalat ut löner förstås!

Du måste först uppfylla ett krav på egen lön för att få beräkna lönebaserat utrymme. Uppfyller du kravet så får du använda en viss andel av bolagets totala lönesumma som eget utdelningsutrymme.

 

löneuttagskrav – Lägsta

För att ta ut utdelning inom löneregeln 2017 enligt dagens regler krävs det att du har tagit ut en lön under 2016 på minst 375 000 kr, förutsatt att bolaget inte betalar löner till någon annan än dig.

Utredningen ökar löneuttagskravet. För att ta ut utdelning inom löneregeln 2018 krävs det att du har tagit ut en egen lön under 2017 på minst 518 000 kr, fortfarande förutsatt att bolaget inte betalar löner till någon fler än dig.

En första förutsättning är förstås att bolaget klarar av en sådan lönekostnad till dig samt de arbetsgivaravgifter som hela lönen medför. Du kan i så fall väga bolagets kostnad för löner och avgifter mot de privata konsekvenserna. Du kommer att ligga strax över gränsen för att betala statlig skatt 20 %, men du har också tjänat in maximal sjukpenninggrundande inkomst och maximal pensionsgrundande inkomst. Har du bilförmån bör du absolut använda dig av omvänd löneväxling för att får drag hjälp till rätt lönenivå.

 

löneuttagskrav – högsta

Om bolaget betalar löner även till andra än dig själv så ökar kravet på din egen lön för att du ska få använda löneregeln, men bara upp till en viss nivå.

För att få använda löneregeln 2017 i ett bolag med höga lönesummor (över 4 270 000 kr) måste du ta ut en egen lön under 2016 på minst 570 000 kr.

Utredningen ökar taket för löneuttagskravet. För att ta ut utdelning inom löneregeln 2018 i ett bolag med höga lönesummor (över 8 610 000 kr) som du äger själv krävs det att du har tagit ut en egen lön under 2017 på minst 923 000 kr.

Så höga lönenivåer kräver mycket eftertanke. Privat beskattas ca 200 000 kr med statlig skatt 20 % och närmare 300 000 kr med högsta statliga skatt 25 %. Bolaget fortsätter att betala fulla arbetsgivaravgifter, men lönenivån på 923 000 kr ger inga ytterligare sociala förmåner jämfört med den lägsta lönen för löneregeln, 518 000 kr. Huvudfrågan blir då om det ökade utdelningsutrymmet kommer att användas inom kort och om det ger sådan avkastning privat att det är värt de stora extrakostnaderna.

Se över din årsinkomst från bolaget för 2016, det är sista chansen att få ett bra löneunderlag 2017 till rimlig lönenivå innan de nya reglerna börjar gälla!

 

löneuttagskrav – närstående

Närstående kan kombinera sina löneuttag, t.ex. räcker det att en av de närstående som arbetar i bolaget uppfyller lönekravet.

Om bolaget inte klarar hög lön till alla närstående så kan en bra planering vara att en i taget av de närstående uppfyller lönekravet varje år, medan de övriga tar ut löner upp till gränsen för jobbskatteavdraget som i alla fall ger ett bra tillskott utan inkomstskatt.

huvudregeln – utdelningsutrymme för löneunderlaget

Om du nu har klarat löneuttagskravet, vad ger det då i utdelningsutrymme?

Enligt dagens regler får du använda 50 % av bolagets totala lönesumma som utdelningsutrymme, förutsatt att du äger hela bolaget. Annars får du använda din andel av bolagets lönesumma för att beräkna utdelningsutrymmet. Utdelningsutrymmet enligt huvudregeln blir då 197 000 kr 2017 om du tar ut 375 000 kr i årslön 2016 från bolaget, vilket ju var den lägsta lönen för att du ska klara löneuttagskravet om bolaget inte har några lönekostnader för andra personer, och har ett anskaffningsvärde för aktierna på 100 000 kr. Det är bättre än förenklingsregeln, som ju ger ett utrymme på 163 000 kr 2017. Löneregeln är alltså förmånligare redan på lägsta nivån och sedan ökar skillnaden snabbt med högre lönesummor.

Utredningen föreslår nu en trappa där du får räkna löneutrymme för din andel av bolagets totala lönesumma med 10 % av lönesumman upp till 492 000 kr, 25 % av lönesumman mellan 492 000 kr och 3 690 000 kr samt 50 % av lönesumman över 3 690 000 kr.

Utdelningsutrymmet 2018 blir då 65 000 kr om du tar ut 518 000 kr i årslön 2017 från bolaget, vilket ju var den lägsta lönen för att du ska klara löneuttagskravet om bolaget inte har några lönekostnader för andra personer, och har ett anskaffningsvärde för aktierna på 100 000 kr. Det är sämre än förenklingsregeln, som ju ger ett utrymme på 108 000 kr 2017.

Trots att löneuttaget i detta exempel är 143 000 kr högre (518 000 kr – 375 000 kr) blir alltså utdelningsutrymmet 132 000 kr lägre (65 000 kr – 197 000 kr).

 

Brytpunkt mellan huvudregeln och förenklingsregeln

I praktiken krävs det ett löneunderlag på minst 688 000 kr enligt de nya reglerna, i kombination med ett anskaffningsvärde för aktierna på 100 000 kr, innan löneregeln blir förmånligare än förenklingsregeln.

688 000 kr i egen lön 2017, och inga övriga löner i bolaget, ger nämligen ett löneutrymme 2018 på 98 000 kr och ett kapitalbaserat utrymme på ca 10 000 kr, tillsammans 108 000 kr vilket är det samma som förenklingsregelns 108 000 kr.

 

Skattesatserna höjs

Utdelning och vinst vid försäljning av aktier beskattas nu i tre nivåer enligt följande.

  1. Inkomst av kapital: 20 % inom utdelningsutrymmet
  2. Inkomst av tjänst: Upp till 57 % över utdelningsutrymmet upp till ett tak
  3. Inkomst av kapital: 30 % över 5 337 000 kr (utdelning) eller 5 930 000 kr (vinst vid försäljning) under 2017

Utredningen föreslår förändringar av skattesatserna samt att taken samordnas för tjänstebeskattning av utdelning och vinst vid försäljning.

  1. Inkomst av kapital: Höjs från 20 % till 25 % inom utdelningsutrymmet
  2. Inkomst av tjänst: Oförändrat upp till 57 % över utdelningsutrymmet upp till ett tak
  3. Inkomst av kapital: Sänks från 30 % till 25 % över 6 150 000 kr i utdelning och vinst vid försäljning under 2018

Utdelningar inom utdelningsutrymmet beskattas alltså med 20 % under 2017 och 25 % under 2018. Det innebär att du bör försöka ta ut utdelning inom hela utdelningsutrymmet 2017, även om du brukar spara en del av utrymmet i vanliga fall. Om bolaget inte klarar en så hög utdelning likviditetsmässigt så kan du låna tillbaka pengar till bolaget, efter avdrag för skatten som du behöver betala för utdelningen. Sådana lån förutsätter dock att bolaget just behöver låna pengarna, om du ska kunna ta ut ränta. Dessutom bör du tänka på att det finns en förlustrisk för ditt lån till bolaget om verksamheten får problem i framtiden.

Att skatten för höga utdelningar och vinster vid försäljning av aktier sänks till 25 % medför att skatten hamnar på samma nivå som för okvalificerade andelar, som ju beskattas med 25 % för all utdelning och vinst vid försäljning oavsett belopp. Det innebär att den som strävar efter en karantänlösning (5-25-bolag) för att få 25 % beskattning på hela det återstående kapitalet efter att ha varit passiv i fem år nu får mindre anledning att samla på sig höga utdelningsutrymmen före försäljningen, om de inte används för löpande utdelningar. Ett högt utdelningsutrymme är dock bra för att få ut mer av försäljningsbeloppet direkt, men skatten blir den samma (25 %) som för resten av beloppet som erhålls efter fem år.

 

Utdelningsutrymmet kan sparas

Om utdelningsutrymmet inte kan användas, helt eller delvis, så får du spara det oanvända utrymmet till kommande år. Den möjligheten kommer att finnas kvar oförändrat enligt förslaget till nya regler.

 

Nya 3:12-reglerna ska gälla från 2018

Utredningen föreslår att de nya reglerna ska gälla fr.o.m. 2018-01-01, alltså för utdelningar och försäljning av aktier under 2018 och senare.

Tänk på att utdelningsutrymmen 2018 bygger på löner under 2017!

Utredningsförslaget ska nu remissbehandlas, dvs. myndigheter, organisationer och andra ska ges möjlighet att lämna synpunkter på innehållet. Reglerna är redan komplicerade och kommer att bli ännu svårare att förstå med utredningsförslaget, vilket stämmer dåligt med den stående instruktionen för lagstiftningsärenden att tänka på förenklingar. Det kan bli ändringar innan regeringens slutliga förslag till lagändring kommer.

 

Kontakta oss

Reglernas utformning gör att det måste bli olika rekommendationer till olika företag och företagare, beroende på den ekonomiska situationen hos respektive företag och dess ägare. Vi hjälper dig självklart med rådgivning om din situation och tar fram svar för just dig på t.ex. följande punkter.

  • Hur påverkas exemplen ovan om du inte äger alla aktier i bolaget?
  • Hur mycket ger förenklingsregeln i ditt fall?
  • Hur stort kapitalbaserat utrymme har du?
  • Hur stor lön bör du ta ut 2016 för att utnyttja sista året med löneregeln 2017?
    • Kombinera med omvänd löneväxling för bilförmån?
    • Hur stämmer den planerade lönen med mål för förmånsgrundande inkomster, inkomstskatt etc?
    • Kan närståendereglerna användas?
    • Hur stort löneutrymme får du då?
  • Är det värt kostnaden för dig att öka lönen 2017 för löneregeln 2018?
  • Planera för utdelning/försäljning 2017 för att utnyttja sista året med lägre kapitalskatt?
  • Resultatplanering i företaget för att få fram utdelningsbara medel?
  • Vilken regelkombination passar dig bäst?
  • Planera för försäljning?

Kontakt

cardboard-box-155480_960_720

Uppdatering: Regeringen har lämnat en lagrådsremiss den 2 februari 2017 (Delstoppet för paketering av fastigheter till lagrådet). De nya reglerna ska gälla redan från den 28 oktober 2016. Förslagen i lagrådsremissen stämmer med promemorian som vi beskriver nedan.

Regeringen har gått ut med stopplagstiftning för skatteplanering med paketering av fastigheter i aktiebolag inför försäljning. Men var lugn, det gäller inte den typ av paketering som vi brukar tillhandahålla!

Paketering som stoppas

Den 28 oktober sändes en promemoria ut på remiss med förslag till lagändring som ska gälla från samma dag. Lagändringen tar sikte på när en fysisk person (enskild näringsidkare eller delägare i handelsbolag) ska sälja näringsfastighet till en extern köpare, men gör det via gåva till aktiebolag för att förvandla en del av den skattepliktiga vinsten till skattefria pengar.

Upplägget har använts för näringsfastigheter med ett skattemässigt anskaffningsvärde (långt) under taxeringsvärdet, alltså typiskt sett gamla innehav. Försäljning upp till det skattemässiga värdet är alltid skattefri, men genom att överlåta fastigheten till strax under taxeringsvärdet som gåva har även mellanskillnaden upp till taxeringsvärdet blivit skattefritt.

Överlåtelsen görs till ett aktiebolag som ägs av ett annat aktiebolag bildat av den fysiska personen och sedan har dotterbolaget sålts, med fastigheten i, till fastighetens marknadsvärde. Moderbolaget har då gjort en skattefri vinst på försäljningen av dotterbolaget, enligt allmänna regler om näringsbetingade andelar, och ägarna har kunnat ta ut vinsten utöver gåvans värde till skatt på 25 %. Upplägget kallas för Kattrumpan, efter ett kvarter på Södermalm i Stockholm där det användes.

Detta upplägg stoppas nu genom att en överlåtelse över det skattemässiga värdet ska anses vara en avyttring, inte en gåva. Det betyder att skatteberäkning ska göras som vid en vanlig försäljning, det går inte att få ut mellanskillnaden över det skattemässiga värdet skattefritt såsom för en gåva.

Vår paketering godtas

Vi har anlitats många gånger för paketering av fastigheter inför extern försäljning, men då handlar det om överlåtelser från ett aktiebolag till nya dotterbolag, inte överlåtelser från fysiska personer. Vår teknik leder också till skattefria vinster men på ett sätt som fortsätter att vara godkänt.

Du har som anlitat oss, eller tänker göra det, inför fastighetsförsäljning kan vara lugn eftersom vi inte arbetar med det upplägg som nu stoppas.

Kontakta oss inför din fastighetsförsäljning

Vi hjälper dig med alla steg i planeringen när du har en fastighetsförsäljning på gång. Tala med din kontaktperson hos oss!

Viktig och lönsam information för dig företagare – Alla som prenumererar på vårt nyhetsbrev fick i går (2016-10-19) färsk information och nya tips.

Nyhetsbrev med innehåll

Nya fåab-regler senast 12 november  | Företagare måste betala kvarskatten tidigare  |  Snart slutar sommartiden  |  Budgetproposition 2017 enligt plan  |  Öppettider  |  Lagerbolag till lågpris  |  Din bokföring i mobilen

Gratis abonnemang

Se nyhetsbrevet Här om du inte redan har fått det. Anmäl dig i så fall för gratis abonnemang!

bostad uppskov tak

I går överlämnade regeringen proposition (förslag till riksdagen) om ändrade uppskovsregler för skatt på vinst vid försäljning av bostad.

Propositionen stämmer med lagrådsremissen som vi tidigare har berättat om. Här ser du en beskrivning av hur de nya reglerna fungerar, med räkneexempel, och hur länge de ska gälla.

Vi hjälper dig

Vänd dig till oss med dina frågor om hur reglerna påverkar dig!